企业破产新街口地标商场62亿起拍

说起一禾广场，很多人脑海中可能并无一二印象。

但对于它隔壁的中央商场、莱迪广场、悦荟，我们却能立刻反应过来：哦，在那。

这个地处闹市区的广场，已经建了近30年，中途改造过2次，目前仅剩寥寥几家店铺营业着，其余全被空置。

前不久刚被查封，如今一禾广场又迅速跻身法拍网，令人不胜感慨。

这几天，新街口老牌商场友谊广场拍卖结果公布：无人出价。近20亿的高价，几乎已经注定了流拍结局。

除此之外，新街口又一商场挂牌拍卖，这个商场便是一禾广场。

这个广场或许不像中央商场、莱迪广场等家喻户晓，但也是居于新街口核心商圈一角的商业体。

商场所在，正是建于1997年的东宇大厦1-5层商业部分。

1-5层房产的起拍价分别是：约8770.73万，约1.5亿，约1.42亿，约1.5亿，约9256.3万，加起来共计约6.23亿。

如此高总价，盲猜又是流拍。

目前，该大厦一层部分区域和二层租赁给一家火锅店，一层其他区域还租赁予餐饮和零售店铺，三层则租给一家KTV，四五层出租经营一家快捷酒店。此外，还有部分区域处于空置情况。

资产评估报告显示，一禾广场的所有人为南京广亦禾投资管理有限公司。

拍卖的理由很简单，这家成立于2010年8月的公司，因不能清偿到期债务且财产不足以清偿全部债务，亦无和解或重整可能，符合宣告破产条件，南京市中级人民法院于今年3月4日裁定宣告该公司破产。

据此，管理人将于4月13日上午10点整对东宇大厦一至五层房产进行拍卖。目前，尚无人报名参加。

今天正值周末，但受YQ影响，往日熙熙攘攘的新街口变得人少了许多。

有网友不禁发文：“平时排长龙的LV、CHANEL，销售都比顾客多了。”

那么，这对于从前就不是人山人海的一禾广场来说，无疑是雪上加霜。

中央商场旁，熟悉的街角，这里曾开展过一轮浩浩荡荡的拆迁改造，但这似乎并没有给一禾广场带来更高的人气和客流量。

毫不夸张地说，一禾广场所在，正是新街口的核心商圈，我们耳熟能详的莱迪广场、中央、新百、沃尔玛都在其周围。

一禾广场的立面上，还贴着不少商家的宣传画，但其中不少已经撤离。

入口两侧金晃晃的大象显得气派又扎眼，但周围行色匆匆的人们，却没有人驻足停留。

走近这座广场，原本敞开的入口已是铁将军把门，上面贴着疫情防控的告示。

但这逐渐发脆的纸张，落款已是2021年7月。

透过玻璃门依稀能够看到里面空空荡荡的，店铺已经悉数撤离。

台阶上灰尘很多，并且爬完楼梯略显陡峭，这一点细节上恐怕也为广场挡掉了许多客流量。

沿着箭头所指，一路的羊肉汤、蒸饭都贴上了YQ暂停营业的告示。

再往前走走，便能看到一禾广场的红色门头。

入口处贴着各色店铺的宣传标，比如瑞幸咖啡、傣妹火锅、魅KTV等。

但相比之下，瑞幸咖啡的蓝色标识尤其突出。如果不是熟客，恐怕一不留神就会错过。

从入口处往里走，便是正在营业的瑞幸咖啡，白色的栅栏立刻挡住了去处。周围几家店的工作人员都说：“里面全封了，进不去了。”

在瑞幸的旁边，一家酒店尚在营业，但电梯只可上升至4F，火锅店和KTV所在的2-3F不停靠。

去至4楼，酒店还在正常营业中。

绕过街道，走到一禾广场的后门，便可进入商场内部，但楼上依然封锁，根本无法上楼。

一楼除却临街的鸡鸣汤包、瑞幸咖啡尚在营业，其余店铺已经全然不在。

从商场内部看向外面，白昼之下，来来往往的人们或结伴或赶往下一个目的地，而商场的这头，昏暗、空荡、寂寥。

有的店家打折清仓出逃，也有的还没来得及开业已经浑然消失在装修的幕布之后。

五彩斑斓的画布、宣传图证明着一禾广场曾真正营业过，但如今的场景却显得有些落寞。

抬头仰望，2楼、3楼黑漆漆的一片，红色的「盛大开业」字语与当下的店铺撤离形成鲜明的对比。

据一禾广场的工作人员透露，火锅店和KTV早就不开了。从消防通道里也能看到，2楼3楼全然封锁。

一禾广场前身是宝庆尚品。当年，宝庆银楼VS宝庆尚品这个长达六年的官司大战谢幕，最终「宝庆尚品」商标被裁定无效，宝庆尚品也逐渐淡出人们视线。

后来，南京广亦禾的母公司当年租赁东宇大厦经营，并于2009年12月对大厦一至五层外立面及内部楼梯走道进行了部分改造，这便是一禾广场。

2018年9月至2019年8月，南京广亦禾筹资1285万元再次对该大厦进行装修改造，涉及空调、隔油、烟道、电力增容、电梯、室内外装饰等。

广场瞬间被打造成一个以餐饮为主的商业体，尽管人流量不大，但有些消费者却认为：“不用排队等座非常方便。”

事实上，广场前后多轮改造耗资不少，巨大的投入却没有给予商场不错的反馈。

在高手如云的新街口，一禾广场需要面对莱迪广场、中央新百大洋等十分成熟的老牌商场，显然有些力不从心了。

现在依然可以看到，网上消费者对于广场认可度并不高。

有人说：“商场真的很不起眼，白天看并不醒目。”

也有人说：“商场本身可逛度不高，里面并没有什么招揽人气的网红点，如果商场想火，需要在招商上多下功夫。”

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时代的本质不单单是新生事物的涌现，同时，旧事物或重生或消亡，都是属于时代的一部分。

一禾广场的拍卖如果能够迎来新的主人，给予这苦苦挣扎的商场一次重生机会，或许能够让它在时代的河流中沉淀下来，得以延续。

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